Compraventas
Comprar o vender una propiedad es un hito importante en la vida de cualquier persona. De ahí que la elección del Agente de Bienes Raíces adecuado, que preste un servicio de calidad e integral, es el primer paso para lograrlo.
Nuestros conocimientos y expertíz en la materia nos transforman en la mejor elección para asesorarlo en la compra y/o venta de una propiedad, sea cual sea su destino final y esté o no afecta a la ley de copropiedad inmobiliaria.
Lo acompañaremos paso a paso durante todo el proceso con el objeto de asegurar el éxito del negocio encomendado.
- Asesoría completa en la compra o venta de propiedades residenciales, comerciales o industriales.
- Revisión legal del título de dominio y estudio de títulos.
- Redacción y revisión de promesas de compraventa y escrituras.
- Coordinación con notarías y conservadores de bienes raíces.
- Propiedades bajo régimen de copropiedad (departamentos, condominios).
Arrendamientos
El objeto del arrendamiento de una propiedad es, por lo general, la obtención de una renta a cambio de entregarla para su uso y goce por un tercero. Sin embargo, si no se elige en forma correcta al arrendatario, no se hace un buen contrato de arrendamiento y no se previenen los riesgos legales derivados, más que una ventaja el arrendamiento puede transformarse en una pesadilla.
Precisamente nuestra labor consiste en asesorarlo en esta materia con el objeto de prevenir y/o enfrentar cualquier problema que se presente como consecuencia del arrendamiento de su propiedad.
- Selección y evaluación del arrendatario.
- Redacción del contrato de arrendamiento con todos los resguardos legales.
- Seguimiento del cumplimiento del contrato durante todo su periodo de vigencia.
- Gestión extrajudicial y judicial en caso de incumplimiento.
- Asesoría desde la oferta hasta el cierre del negocio.
Administración de Propiedades
Mediante este servicio asumimos el compromiso de velar por el cuidado y mantención íntegra de su propiedad, lo que se traduce en más tiempo y menos preocupaciones para usted.
La administración incluye, sin perjuicio de otros que se pudieran acordar, los siguientes servicios:
- Percibir y depositar las rentas de arrendamiento en la cuenta del arrendador.
- Velar por la mantención de la propiedad y cotizar arreglos.
- Entrega y recepción de la propiedad en arriendo.
- Redacción legal del contrato de arrendamiento.
- Mediación en posibles conflictos entre arrendatario y arrendador.
- Gestión de la cobranza extrajudicial de rentas adeudadas.
- Inicio y tramitación hasta su término de las acciones judiciales que correspondan.
- Toda la asesoría legal que se requiera durante el proceso.